Часті запитання
Питання про продаж нерухомості
В середньому, пошук покупця квартири може займати від кількох тижнів до кількох місяців. У щасливих випадках, квартира може бути продана за кілька днів, тоді як в інших ситуаціях – це може зайняти і кілька місяців. Важливо бути готовим до можливих варіацій та працювати над підготовкою вашої квартири і стратегією продажу, щоб скоротити час пошуку покупця.
Правильна стартова ціна – це баланс між вашим бажаним доходом і реальними умовами на ринку. Проведення вичерпного аналізу, консультації з експертами та готовність до коригувань допоможуть вам установити ціну, яка приверне увагу покупців і забезпечить успішну угоду.
Визначення правильної стартової ціни є ключовим моментом в успішному продажі нерухомості. Якщо ціна занадто висока, це може відлякати потенційних покупців, а якщо занадто низька – призвести до фінансових втрат.
На жаль, орієнтуючись на ціни ОЛХ, здебільшого ви бачите ціни неліквіду. Чому «неліквіду»? Тому що більшість квартир або будинків на таких сайтах, як ОЛХ, уже стоять без продажу по пів року або навіть рік. Ця купа сміттєвих оголошень заважає власнику зрозуміти, як правильно змінити ціну та ефективно працювати зі своєю пропозицією.
Ремонт перед продажем може значно збільшити вартість квартири. Свіжа фарба та оновлення кухні або ванної створять позитивне враження. Однак важливо оцінити витрати на ремонт і можливий прибуток. Якщо ремонтом підвищиться привабливість об’єкта, це може прискорити продаж і залучити більше покупців.
Послуги нашого агентства оплачує той, хто до нас звертається. Це може бути власник нерухомості, який хоче її продати або здати, а може бути покупець квартири або орендар, які її хочуть купити або орендувати
Питання щодо оренди
Оптимальна ціна оренди квартири повинна враховувати кілька факторів: розташування, площу, стан приміщення та ринкові тенденції. Варто дослідити ціни схожих об’єктів у районі. Приділіть увагу попиту і пропозиції, а також умовам договору. Збалансування цих аспектів допоможе встановити конкурентоспроможну ціну оренди.
Підписуйте детальний договір з умовами; це захистить вас і орендаря. Правильний підхід забезпечить довготривалі й успішні взаємини.
Ви можете звернутися до нас, щоб отримати професійну консультацію та підтримку
Якщо в договорі оренди не зазначено можливість підвищення орендної плати, ви, зазвичай, не маєте права це робити. Важливо дотримуватись умов угоди. Однак, якщо ринкові умови змінилися, можна обговорити ситуацію з орендарем і запропонувати перегляд. Приготуйтеся до ведення конструктивного діалогу.
- Прибрати безлад: Звільніть простір від зайвих предметів, щоб створити враження простору.
- Доглянутість: Проведіть генеральне прибирання, включаючи вікна та меблі.
- Освітлення: Відкрийте штори і увімкніть світло, щоб створити затишну атмосферу.
60-80% квартир, викладених в інтернеті, в реальності не існує. Занижена, відносно ринкової ціна, має насторожити насамперед. Розпливчастий опис і відсутність зв’язку з власником підтверджують фейковість квартири