І. Чому важливо обирати правильний поверх?
Переваги та недоліки різних поверхів
Кожен поверх має свої плюси та мінуси. Це може вплинути на ваше життя в квартирі та на те, як ви будете себе почувати в ній.
Зазвичай, чим вище поверх, тим вища ціна. Це пов’язано з кращими видами та меншою кількістю шуму від вулиці. Але не завжди висота поверху буде виправданою, адже влітку квартира на верхньому поверсі може перегріватися, а взимку — охолоджуватися.
ІІ. Ідеальні поверхи для життя: від 3 до 7
На нашу думку поверхи з 3 по 7 є оптимальними для життя. По-перше, вони забезпечують легкий доступ — підніматися на ліфті або по сходах не так вже й важко.
Менше шуму
На цих поверхах менше вуличного шуму, що робить життя комфортнішим. Ви зможете насолоджуватися тишею, навіть якщо ваша квартира знаходиться в центрі міста.
Краще освітлення
Крім того, на цих поверхах зазвичай більше природного світла. Це позитивно впливає на настрій і здоров’я, адже світло допомагає боротися з депресією.
ІІІ. Високі поверхи: за і проти
Безсумнівно, високі поверхи пропонують вражаючі види. Якщо ви мрієте про панораму міста, то поверхи вище 7 можуть бути для вас ідеальними.
Недоліки
Але варто врахувати, що влітку такі квартири можуть сильно нагріватися, а взимку, навпаки, — охолоджуватися. Це може призвести до високих витрат на опалення та кондиціонування.
ІV. Перший поверх: плюси та мінуси
Перший поверх часто вважається найменш бажаним. Однак у нього є свої плюси: легший доступ, що може бути важливим для людей з обмеженими можливостями або для тих, хто має маленьких дітей.
Проблеми з шумом та приватністю
Якщо це новобудова, то фактично перший, це другий, тому що під ним іде фуд-корт. Обов’язково це може бути або магазин, якесь комерційне приміщення, може бути ресторан, а може бути навіть і мийка. Уявляєте, скільки шуму буде у вашій квартирі? Ви, наприклад, сидите на кухні, спілкуєтеся і чуєте як перехожі проходять і про що вони говорять. Коли ви чуєте як ваш сусід взимку прогріває машину дуже довго і ви думаєте, ну коли ж ти поїдеш? Або скільки запахів, якщо це буде кафе чи якийсь продуктовий магазин. Або, наприклад, хтось покурив поруч із вашим вікном і, звісно ж, це все проходить угору і до вас точно дійде, якщо ви живете на другому поверсі. Ще один жирний мінус першого-другого поверху – це пил і бруд.
Звичайно, тут є і плюси. Це нижча вартість. Це буде приблизно 10-15 відсотків. І другий поверх те саме, другий фактично перший. Також є такий нюанс, що квартири на перших і других поверхах набагато менше купують, тобто менше людей, які хочуть купити таку квартиру. Тобто варто врахувати, що такі квартири важче продати в майбутньому.
V. Важливість ріелтора
При купівлі квартири важливо мати на своєму боці професіонала. Ріелтор може надати об’єктивну інформацію про об’єкти, що вас цікавлять, та допомогти уникнути помилок.
Якщо ви приходите дивитися квартиру і вас зустрічає рієлтор продавця, то майте на увазі таке:
Рієлтор продавця завжди зацікавлений продати саме цю квартиру, яку він продає, тому що в нього договірні відносини саме з власником квартири. Це потрібно розуміти. І звісно він вам не скаже ні про які головні мінуси, про які ви маєте знати. А якщо ви як покупець наймаєте рієлтора, то, природно, його завдання зовсім інше – вибрати з усієї тієї кількості квартир, які є за вашим бюджетом, за вашими вимогами, саме найкращий варіант для вас. Поторгуватися, повністю провести операцію, оформити документи і на кожному етапі вас підтримувати. А головне ще розповісти вам про всі плюси і мінуси даної квартири. Переходьте, будь ласка, за посиланням за консультацією, щоб знайти найвигідніший варіант саме для вас.
Процес купівлі
Крім того, ріелтор знає всі нюанси процесу купівлі. Він допоможе вам з усіма документами і переговорами, що значно спростить ваше життя.
VI. Висновки про вибір поверху
При виборі поверху важливо враховувати свій стиль життя. Чи часто ви буваєте вдома? Чи любите ви тишу, чи, навпаки, вам подобається шумний міський ритм? Ці питання допоможуть вам зробити правильний вибір.
Дослідження ринку
Не забудьте дослідити ринок. Порівняйте ціни, умови та можливі варіанти в різних районах. Це допоможе вам знайти найкращу пропозицію.
VII. Поради для успішної покупки
Коли ви знайдете квартиру, яка вам подобається, будьте готові до переговорів. Це може суттєво знизити ціну, якщо ви зможете обґрунтувати свої вимоги.
Не поспішайте
Не поспішайте з вибором. Це важливе рішення, і вам потрібно врахувати всі нюанси.
Висновок
Купівля квартири — це справжнє мистецтво. Вибір правильного поверху може суттєво вплинути на якість вашого життя. Враховуйте всі переваги та недоліки, не забувайте про допомогу професіоналів і не поспішайте з вибором. І пам’ятайте, що ваша нова квартира повинна бути комфортною і відповідати вашому стилю життя. Сподіваємося, ці поради допоможуть вам знайти ідеальне місце для життя!
p.s. А ще неможливо жити у квартирі з довбанутими сусідами. Ні поверх не зіграє ролі, ні планування, ні ліфт, якщо сусіди не в адекваті.