Купуйте квартиру з нами
З якими ризиками Ви можете зіткнутися якщо купуєте квартиру самостійно
Правові аспекти
Здається, ви знаєте все про юридичні нюанси? Може, й так, але кожна угода має свої особливості. Пропустивши хоча б один документ чи деталь у договорі, ви ризикуєте потрапити в пастку. Наприклад, не перевіривши історію квартири, можна натрапити на проблемних минулих власників.
Невірна оцінка вартості
Ціни на нерухомість можуть бути дуже оманливими. Без досвіду важко оцінити, чи квартира коштує своїх грошей. А що, якщо ви заплатите більше? Або, навпаки, пропустите вигідну угоду? Агент із нерухомості знає ринок і може допомогти уникнути цих помилок.
Стан нерухомості
Купуючи квартиру, ви маєте бути готовими до технічних нюансів. Самостійно важко оцінити стан сантехніки, електрики чи навіть фундаменту. Агент може направити вас до перевіреного спеціаліста, що допоможе уникнути неприємних сюрпризів після покупки.
Досвід у переговорах
Багато людей вважають, що можуть вести переговори як професіонали. Але! Продавці часто знають всі трюки, як «втримати» покупця. Ваш агент виступить як ваш захисник на переговорах, використовуючи свій досвід, щоб добитися найкращих умов.
Емоційний фактор
Купівля нерухомості – це не тільки фінансове, але й емоційне рішення. Коли ви закохані у квартиру, важко приймати об’єктивні рішення. Допомога агента дасть змогу Вам ухвалити рішення не тільки емоційно, а й раціонально.
Висновок
Отже, купівля квартири без професійної допомоги – це схоже на партію в шахи з дуже досвідченим гравцем. Ви можете виграти, але шанси, що будете в програші, дуже великі. Довіртеся професіоналам, щоб зекономити час, зусилля, а головне – ваші гроші.
Сподіваємося, ці поради були корисними! Якщо у вас є питання, не соромтеся звертатися. Ми завжди готові допомогти!
Чому варто шукати квартиру для купівлі з нами?
Професійні знання
Ми маємо глибокі знання ринку, цін та трендів, що дозволяє знайти найкращі пропозиції, відповідно до вашого бюджету
Широкий вибір об'єктів
І це дійсно так! Ніяких фейків і нав'язувань. Підбираємо саме ваш варіант. Це економить Ваш час і зусилля.
Переговори
Ефективно ведемо переговори з продавцем, що може допомогти знизити ціну.
Організація показів
Візьмемо на себе організацію показів квартир у зручний для вас час, заощаджуючи ваші зусилля.
Емоційна підтримка
Процес покупки квартири може бути стресовим. Ми будемо вашим супутником у цій подорожі, надаючи підтримку та допомогу протягом усього процесу.
Незалежно від того, чи вас цікавить квартира в новобудові, чи на вторинному ринку, є спільні поради щодо вибору нерухомості.
Обираємо район
Одно з найважливіших питань при купівлі квартири — вибір району. Варто враховувати не лише вартість квартир у різних частинах міста, а також ваш спосіб життя і особливості конкретної локації.
1. Транспортна доступність
Чи зручно добиратися до центру міста, до місць вашого частого відвідування: роботи, улюблених ТЦ, місця проживання близьких. Наскільки розвинений громадський транспорт, чи часто виникають затори.
2. Екологія
Чи є парки та сквери, чи знаходяться поряд промислові підприємства, який рівень забруднення повітря.
3. Безпека
Рівень криміногенності.
4. Інфраструктура
Чи є поблизу великі торгові, розважальні та спортивні центри, супермаркети, центри побутового обслуговування, кафе та ресторани, дитячі садки та школи.
5. Соціальний склад
Чи густонаселений район або тихий, скільки тут новобудов і їх поверховість, чи є соціальне житло.
Оцінюємо будинок і дворову територію
Якщо ви визначилися з районом і почали пошук, важливо звертати увагу не лише на конкретну квартиру, а й на будинок, в якому вона розташована. Ці моменти однаково актуальні для первинного та вторинного ринку.
6. Стан будинку
Чи є на ньому тріщини, мокрі плями, чи є неприємні запахи, в якому стані фасад. Важлива якість матеріалів стін і перекриттів, особливості подачі води, електро- та газопостачання, клас енергоефективності. Для вторинки — рік побудови та останнього капітального ремонту, відсоток зносу.
7. Безпека
Чи є в будинку охорона, консьєрж, камери спостереження, домофони, який порядок допуску гостей. Важлива пожежна безпека: датчики диму, пожежні гідранти, зручність евакуації в разі надзвичайної ситуації, наявність пожежних сходів.
8. Парковка
Чи є платний паркінг, безкоштовні парковочні місця для мешканців та гостей, формат “двір без машин”. У вторинному ринку — наскільки заповнені парковочні місця в різний час доби.
9. Стан двору
Чи є дитячий майданчик, зона для вигулу собак, місця для відпочинку, комплексне озеленення. Чисто ли тут: це стосується вивозу снігу, заповненість урн і сміттєвих баків.
10. Сміттєве питання
Чи є в будинку сміттєпровід, наскільки віддалена від будинку контейнерна площадка і чи є вона огородженою, чи є роздільний збір сміття, сучасні заглиблені баки, урни перед входом в під’їзд.
11. Ліфт
Його наявність в принципі, який він, чи є вантажний, в якому він стані, тихо ли працює.
12. Квартирні площадки
Скільки квартир на етажі, розташовані вони блоками чи в форматі коридорної планування. Чи є зони для зберігання (велосипедів, шин) на етажі чи в інших частинах будинку. Чи є світло в під’їзді.
13. Управляюча компанія
Почитайте відгуки в інтернеті, чи часто скаржаться на високі комунальні платежі, чи пов’язана УК зі скандалами чи судовими розглядами.
Залиште заявку на підбір квартири
Наші спеціалісти знають, як правильно вибрати та купити квартиру на вторинному ринку і в новобудові. Користуйтеся їх знаннями!